大悦城再挂北京中粮万科50%股权转让,转让底价7.96亿

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中央企业大悦城二期挂牌转让北京中粮万科50%股权。

9月17日,北京产权交易所披露的信息表明,中粮房地产(北京)有限公司拟将经批准的北京中粮万科房地产开发有限公司的50%股权上市。由大悦城控股集团。日期结束于9月18日,结束于10月18日。

实际上,这是中粮房地产第二次退出中粮万科50%的股权转让。与上一次不同的是,这次中粮房地产给出了转让目标的底价,为7.96亿元,中粮要求一次性全额支付。

早在今年5月20日,中粮房地产就在北京股票交易所发布了相关股权的转让信息,但当时并未透露转让价格。在一个月的披露日期届满后,没有买家可以接管。放手吧。

根据数据,北京中粮万科房地产开发有限公司成立于2009年11月3日,法定代表人张建新,注册资本8亿元,实收资本8亿元。中粮房地产和北京万科分别持有50%的股份。

根据披露的信息,该公司2019年上半年的负债总计10.22亿元人民币。

截至6月30日,公司资产总额22.55亿元,营业收入1.79亿元,营业利润1.49亿元,净利润1.13亿元。与之前披露的2019年前三个月的亏损相比,当前营业利润和净利润均实现了盈利。

北京中粮万科与中粮万科长阳半岛及中粮万科半岛广场商业项目的开发合作。中粮万科长阳半岛项目帮助北京万科赢得了2010年销售桂冠。

2009年,毛大庆和当时的北京万科总经理中粮集团在北京房山区长阳镇赢得了上述项目的两个地块。当时两地交易价格为51.3亿元,土地总面积为平方米,楼面地价分别为6443元/平方米和5726元/平方米。

2010年,北京万科与中粮集团共同获得长阳镇起步区第三幅地块,土地面积104,507平方米,成交价9.8亿元,底价6,223元/平方米。该项目曾于同年在北京热销。 2010年,它有五次“白天”开放。

中粮房地产是一家提供房地产服务的专业公司,将中粮的住宅房地产和商业房地产融为一体。在今年2月进行重组后,3月更名为大悦城控股。

大悦城(.SZ)2019年半年度报告数据更名后,大悦城实现营业收入182.71亿元,同比增长102.96%。其中,商品房销售和一级土地开发业务收入148.73亿元,增长138.78%;投资物业及相关服务收入26.64亿元,增长26.90%;酒店营业收入4.34亿元,与去年同期基本持平。其他管理收入2.29亿元,同比增长32.88%。然而,尽管营业收入大幅增长,但大悦城期间的营业成本也同比增长了98.88%,达到92.25亿元。

大悦城的净利润为29.88亿元,较2018年同期增长23.19%。归属于上市公司股东的净利润为19.32亿元,同比增长41.97%,而扣除后的净利润为243.03%。 14.65亿元。负债方面,一年内到期的非流动负债131.72亿元,短期贷款45.93亿元。从长远看,贷款414.6亿元,应付债券99.65亿元,现金及现金等价物余额245.49亿元。

截至6月30日,大悦城已在北京,上海,天津,沉阳,成都,杭州和烟台开设了10个大悦城购物中心和1个向云乡镇项目(不包括管理产出项目)。西安等8个城市。购物中心的可出租面积总计870,700平方米。上半年的平均入住率为96%。上半年租金收入为16.01亿元。