小区必须适老化,养老地产迎新机遇?

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原标题:社区一定是老龄化,老年房地产欢迎新机遇吗?

目前,人口老龄化已成为中国极为严重的社会问题。如何“活着”已成为社会的一个公共命题。今天,民政部发布了一份文件,指出新社区将配备养老服务设施,并且将对旧社区进行改革以应对老龄化社会的到来。

用于养老服务的新社区设施

不久前,在中华人民共和国成立70周年的一系列经济和社会发展成就报告中,国家统计局显示,新中国成立70年来,中国的人口再生产类型发生了两次变化。随着年龄结构的初步形成,中国开始进入老龄化社会。人口老龄化的加速是新时代人口发展的重要风险和挑战。

早在2000年,65岁及以上人口的比例达到7.0%,0-14岁人口的比例为22.9%。老年人的年龄结构初步形成,中国开始进入老龄化社会。 2018年,65岁及以上人口比例达到11.9%,0-14岁人口比例降至16.9%。人口老龄化继续加深。中国人口的年龄结构从成年型进入老年仅用了大约18年的时间。

积极响应老龄化社会,中国正在采取各种措施来改善老年人的晚年生活质量。今天,民政部发布了《关于进一步扩大养老服务供给 促进养老服务消费的实施意见》(简称《意见》),全面优化了养老服务的有效供给,繁荣了老年产品市场,开创了老年服务消费新形式。

在房地产领域《意见》指出,有必要执行一项建设社区养老服务设施的行动计划,对所有地区进行指导,监督和检查,以确保提供养老金新住宅区的服务设施。

“实际上,在北京这样的一线城市中,带头建设了新社区的老年土地,这种做法将来会越来越普遍。”和硕首席分析师郭艺表示。

义州研究中心研究主任严跃进说:“这项政策规定,必须确保在新的居民区提供养老服务设施。后续住房项目建设中的老年服务设施以及运营等方面,也对运营商和开发商提出了更高的要求。”

养老金行业迎来“红利期”

除了新建社区外,《意见》还指出,旧社区应通过政府回购,租赁和改造等方式补充养老设施。促进房屋和社区的老化改造。在旧城改造中,我们尊重居民的意愿,协调合适的老化设施的改造,并通过场地无障碍改造,消防设施改造,增加消防设施等措施为老年人提供安全。视情况而定的场馆设施,并有条件地安装电梯。舒适便捷的社区环境。通过行业指导和业主众筹,将根据老年人的身体状况,康复辅助工具的需求和居住环境,指导老年人家庭适应住宅和家具设施的老化。有条件的地方政府可以提供适当的补贴。

“旧的老化改造也是当前情况的普遍解决方案,不仅可以增加旧社区的年龄,而且可以增加旧社区中二手房的价值。”郭毅分析。

不仅如此,《意见》提出了新建和旧社区的总体目标,到2022年,养老设施的达标率将达到100%。 “对于开发商而言,明确要求在2022年达到100%的建筑设施合规率。在合规性的基础上,开发商需要优化此类服务,从而即使使用此类养老服务也要增强市场信任度。设施已成为一种新的房地产卖点。”严跃进说。

随着老龄化社会的到来,养老金行业也将迎来红利期。目前,万科,保利,复星,格陵兰等领先的住房公司已涉足养老金房地产,希望在庞大的养老金市场中占有一席之地。例如,万科以社区养老院为核心,建立了养老体系。恒大将“健康谷”作为老年人的主要产品,创建了一个养老金和宜居项目。绿色空间以康阳饭店的形式促进了大型健康产业的发展。

“对于老年房地产,尽管开发商仍处于探索阶段,但没有明确的盈利模式。但是,随着优质养老金概念的改善,中国养老金行业将迎来分红期。”郭艺指出。

新京报记者徐谦返回搜狐,了解更多信息

负责编辑:

2019-09-24 11:48

来源:搜狐焦点福州

原标题:社区一定是老龄化,老年房地产欢迎新机遇吗?

目前,人口老龄化已成为中国极为严重的社会问题。如何“活着”已成为社会的一个公共命题。今天,民政部发布了一份文件,指出新社区将配备养老服务设施,并且将对旧社区进行改革以应对老龄化社会的到来。

用于养老服务的新社区设施

不久前,在中华人民共和国成立70周年的一系列经济和社会发展成就报告中,国家统计局显示,新中国成立70年来,中国的人口再生产类型发生了两次变化。随着年龄结构的初步形成,中国开始进入老龄化社会。人口老龄化的加速是新时代人口发展的重要风险和挑战。

早在2000年,65岁及以上人口的比例达到7.0%,0-14岁人口的比例为22.9%。老年人的年龄结构初步形成,中国开始进入老龄化社会。 2018年,65岁及以上人口比例达到11.9%,0-14岁人口比例降至16.9%。人口老龄化继续加深。中国人口的年龄结构从成年型进入老年仅用了大约18年的时间。

积极响应老龄化社会,中国正在采取各种措施来改善老年人的晚年生活质量。今天,民政部发布了《关于进一步扩大养老服务供给 促进养老服务消费的实施意见》(简称《意见》),全面优化了养老服务的有效供给,繁荣了老年产品市场,开创了老年服务消费新形式。

在房地产领域《意见》指出,有必要执行一项建设社区养老服务设施的行动计划,对所有地区进行指导,监督和检查,以确保提供养老金新住宅区的服务设施。

“实际上,在北京这样的一线城市中,带头建设了新社区的老年土地,这种做法将来会越来越普遍。”和硕首席分析师郭艺表示。

义州研究中心研究主任严跃进说:“这项政策规定,必须确保在新的居民区提供养老服务设施。后续住房项目建设中的老年服务设施以及运营等方面,也对运营商和开发商提出了更高的要求。”

养老金行业迎来“红利期”

除了新建社区外,《意见》还指出,旧社区应通过政府回购,租赁和改造等方式补充养老设施。促进房屋和社区的老化改造。在旧城改造中,我们尊重居民的意愿,协调合适的老化设施的改造,并通过场地无障碍改造,消防设施改造,增加消防设施等措施为老年人提供安全。视情况而定的场馆设施,并有条件地安装电梯。舒适便捷的社区环境。通过行业指导和业主众筹,将根据老年人的身体状况,康复辅助工具的需求和居住环境,指导老年人家庭适应住宅和家具设施的老化。有条件的地方政府可以提供适当的补贴。

“旧的老化改造也是当前情况的普遍解决方案,不仅可以增加旧社区的年龄,而且可以增加旧社区中二手房的价值。”郭毅分析。

不仅如此,《意见》提出了新建和旧社区的总体目标,到2022年,养老设施的达标率将达到100%。 “对于开发商而言,明确要求在2022年达到100%的建筑设施合规率。在合规性的基础上,开发商需要优化此类服务,从而即使使用此类养老服务也要增强市场信任度。设施已成为一种新的房地产卖点。”严跃进说。

随着老龄化社会的到来,养老金行业也将迎来红利期。目前,万科,保利,复星,格陵兰等领先的住房公司已涉足养老金房地产,希望在庞大的养老金市场中占有一席之地。例如,万科以社区养老院为核心,建立了养老体系。恒大将“健康谷”作为老年人的主要产品,创建了一个养老金和宜居项目。绿色空间以康阳饭店的形式促进了大型健康产业的发展。

“对于老年房地产,尽管开发商仍处于探索阶段,但没有明确的盈利模式。但是,随着优质养老金概念的改善,中国养老金行业将迎来分红期。”郭艺指出。

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郭毅

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