农村宅基地收费,每年需要缴纳有偿使用费约1800元!你同意吗

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黑龙江省安达市被确定为2015年33个农村土地制度改革试点市县之一,并于2017年承担了农村宅基地改革试点任务。安达市古达湖镇(Gudahu Town)利用宅基地改革试点的政策机遇,打造集餐饮住宿、休闲观光为一体的“精品招待所”,吸引了众多游客。安达市自然资源局局长郭宗健表示,改革不仅激活了农村宅基地的使用,而且有效地提高了农村宅基地的内在价值。

湖北省翼城市是全国最早改革农村土地制度的33个试点县市之一。记者在翼城市刘水镇何英村看到,几年前闲置和废弃的农民房已被改造成豆腐店、农舍等。有些还被改造成了住宅。何英村党支部副书记杨静表示,何英村村委会针对“多户”、“空吊户”和破旧宅基地的情况,通过调查,积极探索如何充分利用闲置宅基地和农宅发展特色乡村旅游产业。在尊重民意的基础上,村里的集体资金被用来重建旧房子,村民们被签约这样做。已经取得了一些成果。许多地方很难收取已支付的版税。记者了解到,虽然农村宅基地制度改革取得了一定成效,但宅基地空置问题仍然较为突出,难以收取有偿使用费。目前,试点地区收取有偿使用费缺乏具体改革措施和标准的详细规定,仍处于探索阶段。此外,农民已经习惯了免费使用农村宅基地,这也是历史原因。现在,农民不愿意付费,因为他们暂时无法接受。

根据《黑龙江省土地管理条例》的规定,郊区农村宅基地面积不超过每户350平方米,每户250平方米。据宅基地调查,安达市宅基地平均面积超过880平方米。安达市明确表示,在征求村民意见后,将成立村民委员会,按照该地区综合地价的相应比例,每年通过村民委员会征收宅基地使用权补偿费。以安达市五里屯镇为例,根据规定,350 ~ 550平方米的宗,占18%,按所在地区综合地价的1%征收,即每年每平方米0.72元。550 ~ 750平方米,占宗的23%,征收率为5%,即每年每平方米3.6元;超过750平方米的,按10%的税率征收35,933例,占51%,即每年每平方米7.2元。根据安达市880平方米农村宅基地的平均面积计算,如果收集起来,每年大约要花费1800元。

一些基层干部说,对历史上超标准占用农村宅基地收取有偿使用费和多户收费没有激发群众缴费的积极性。没有相关的国家法律保障,收集工作尚未开始。(记者王绍坤简建强梁)来源:摘自《望》