宅基地继承规定有哪些?哪些人不能继承宅地基?

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  我们都知道,宅基地不是私有财产,是集体所有的,农民只有资格权、使用权,所以宅基地本身是不能继承的,所谓的继承宅基地是因为“地随房走”的原则,但是宅基地上的农房却可以作为私有财产继承,如果还是有一些农民朋友还不太清楚关于宅基地继承方面的相关规定的话,赶紧来看看吧!

  子女继承父母宅基地需要满足哪些条件?

  1、农村户口并是该村集体内部人员

  宅基地是农民的根本,所以想继承宅基地首先就得是农村户口,若是你的户口已经改成城市户口或是外村户口,则不能继承父母的宅基地。

  2、满足一宅一户

  想继承宅地基,自己本身也需要满足宅基地一户一宅的申请原则。若是你除了要继承的父母的宅基地外,自己本身还有一套宅基地,那么父母的宅基地你是没有资格申请继承的。

  3、宅基地经过土地确权且有房产证

  国家对于农村土地的管控是很严格的,所以继承和流转宅基地都需要进行合法的证明。只有合法拥有的宅基地和自建房,才能证明宅基地的使用权和宅基地上房屋的产权,才能够让子女合法的继承房子,而不用担心有违法的风险。

  不能继承宅基地的情况有哪些?

  1、分户

  子女结婚后,户籍与父母的户籍分开了,自己本身也有宅基地的,所以不能再继承宅基地的。因为会违反一户一宅的原则。不过,若是本身没有宅基地的,那么就可以继承的资格了。

  2、违法的宅基地

  还有宅基地本身属于违法宅基地,被私自改变了宅基地的土地性质,那么在这种性质下的宅基地是违反了宅基地基本规则,子女将无法继承。

  3、子女的户口转为城镇户口

  在户口转到城镇去后,就不属于该村村集体内部成员,那么就无法享受宅基地的权益了。但宅基地上的房屋可以合法继承,直到房屋自然消亡后,将由村集体收回宅基地。

  4、五保户的宅基地

  有些村子里有五保户,没有孩子的,在村集体颐养天年,在去世后,宅基地被收回到村集体,没有子女可继承。

  5、违章

  有许多在宅基地上建房,但是超过了面积的,这种宅基地是不能被继承的,宅地基的面积是需要严格控制的,有些农民朋友私自扩大了面积,但是私自扩大的这部分是违法的,不能继承。

  6、闲置超过两年时间的宅基地

  农村的部分宅基地闲置时间长,倒塌严重,将由集体收回,且不能继承,宅基地损坏的部分要修缮起来,不能长期空置。

  7、宅基地未进行变更登记不能继承

  子女对于父辈的房屋有继承权和所有权,但是对于宅基地,其是属于集体财产,所欲子女要继承父母的宅基地要进行土地变更,然后子女才有宅基地的使用权。另外,宅基地只能在该村的村集体内部进行转让,不能在非集体以外以任何形式私自买卖宅基地,这属于违法行为。

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