40亿挂牌转让!“凤凰涅盘”待重生!

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2019-09-19 12: 33: 30未来房地产

凤凰,传说中的鸟,代表着吉祥的标志,象征着绅士。

三亚地标,网红打孔卡,邮轮家乡港口,高品质生活的代表.三亚凤凰岛拥有多种荣耀。

股权转让

日前,三亚凤凰岛投资集团100%股权转让的消息引起关注。

9月16日,北京产权交易所披露了三亚凤凰岛投资集团有限公司(以下简称“凤凰岛投资”)100%股权转让的信息,全部转让底价为40.37亿元。凤凰岛的投资将与“三亚屿投资有限公司100%股权”捆绑转让,其100%股权投资的底价为7.64亿元。这也意味着转让的目标实际上是三亚邮轮港口55%的股份,底价为48.01亿美元。转让完成后,受让人将成为三亚邮轮港口凤凰岛项目的控股股东。

根据转让的信息,三亚凤凰岛项目的所有者是三亚凤凰岛国际邮轮港口发展有限公司(以下简称“邮轮公司”),凤凰岛投资公司持有其45%的股份。邮轮港口公司。截至2019年6月底,游轮公司的计息负债为104.52亿元人民币。

邮轮公司主要投资三亚凤凰岛发展有限公司,投资额为29.99亿元。主要资产为库存公寓和约100,000平方米的物业型酒店物业。此外,邮轮公司还持有三亚凤凰岛房地产有限公司100%的股权,投资额为9.62亿元。主要资产为库存土地24,942平方米;它还持有三亚凤凰岛物业管理有限公司和三亚凤凰岛度假酒店管理有限公司。公司100%的股权。

三亚凤凰岛项目通过近400米的跨海大桥与三亚市区相连。它的主要项目和资产是邮轮码头,第一阶段的填海工程和新城市土地资产以及第二阶段的填海工程。

填海工程一期土地面积约为424.38亩。根据产业定位和城市空间规划,在建设项目的第一阶段,除了游轮港口和五家疗养胜地公寓(包括物业型酒店)外,已经建造了国际游艇。会议,奥林匹克广场和商业街等商业和旅游项目尚未建成。目前,第二期填海已经完成。土地开垦面积约为49公顷。填海工程完成后,土地总面积约为748亩。

三亚名片

凤凰岛位于三亚市三亚湾阳光海岸的核心。该项目面向大海。它通过一条394米长,17米宽的跨海观光桥与三亚市沿海路光明路相连。它垂直于三亚市繁华的商业主干道解放路。距离小于1000米。南面是临lu回头公园,东南面是三亚河口,西面是岛的东面和西面,北面是美丽的三亚湾长17公里的海滩。一个被热带海洋包围的帆状摩天大楼。

凤凰岛主要包括七个主要项目,超级星级酒店(包括酒店和国际会议中心),国际疗养胜地,别墅商务俱乐部,热带风情商业街,国际游艇俱乐部,奥林匹克主题公园和凤凰岛国际邮轮港口。在这七个项目中,国际邮轮港口已于2006年11月9日建成并投入运营。凤凰岛国际邮轮港口是三亚唯一的国际邮轮港口,也是国际邮轮游客进入三亚的门户。

媒体曾经报道,经过多年的建设和发展,三亚凤凰岛已成为举世闻名的传奇地标。 “超级明星国际健康度假公寓:由五座100米高的28层度假酒店和公寓组成,构成了豪华的360度超弯曲海景建筑。独特的建筑设计,艺术和时尚的装饰风格,由国际着名艺术家创作的定制家具和装饰工艺品,在细节上体现了奢华与自然的完美融合。 50-441平方米的海洋空间,超五星级的精装品质,欧洲品牌的家具,智能的生活系统,可将海洋空间一览无余。”

凤凰岛的最高价格已经达到了惊人的每平方米15万元。热量消散后,凤凰岛的新房价格下降了一半。现在熙熙city的城市已经精疲力尽,房价再也没有提高。

2013年,新华社报道了凤凰岛的价格。据该公司品牌总监李睿介绍,凤凰岛的房价在2012年一直维持在7万元左右,并于2010年初推出。豪华总统套房,最高价的确是15万元。元每平方米“这种类型的公寓和价格只是少数,房地产的主要单位根据楼层,方位和景观的不同,价格一直稳定在每平方米50,000至80,000元。”李锐说。

9月16日,在同一城市的58套二手房信息显示,凤凰岛目前拥有2间卧室,2间客厅,2间浴室和143平方米的房屋,房屋价格为650万元。凤凰岛的均价为每平方米元。

凤凰传奇

说到凤凰岛,我不得不提到三亚凤凰岛国际邮轮港董事长曾宪云,这就是“凤凰岛的拥有者”。

公司信息显示,投资控制人为王玉梅,海口盛丰热带农业植物开发有限公司,新疆大正宝通风险投资有限公司,均由曾宪云控制,曾宪云也是曾宪云的最终控制人。凤凰岛投资集团。

曾宪云,今年64岁,出生于湖北省。在那儿任教15年后,他于1993年离开家乡到海南创业。先后成立了海口金阳实业有限公司和海南天仁房地产有限公司。经过几年的原始积累,曾宪云继续以“天人”的名义制造可降解塑料,并开始了“天人”进攻城市的战略。

他出自湖北省竹溪山,在三亚创建了凤凰岛,是海南省三亚奥运会的火炬手。曾宪云的经历颇具传奇色彩。作为三亚凤凰岛的创始人,他先后获得了海南十位最具影响力的经济人物和海南国际旅游岛十位经济领袖的荣誉。他还曾担任海南省政治协商会议第五届常务委员会(2008-2012年)和海南省工商业联合会(总商会)副主席。

凤凰岛最初是由三亚港务局建造的国际客运码头。

2002年,曾宪云以700万元从中诚集团手中收购了三亚中诚国际,更名为三亚凤凰岛发展有限公司,主要经营和开发凤凰岛项目。

2006年底,亚洲邮轮的母港香港刚刚完成在三亚市凤凰岛七德机场跑道南端建造邮轮码头和配套设施的可行性研究,中国最南端的邮轮港口,仅次于上海和厦门。

2008年5月4日,北京奥运火炬的第一场比赛在凤凰岛举行。奥运火炬在凤凰岛被点燃,并蔓延到祖国的所有地区。曾宪云成为奥运火炬手之一。

曾宪云说,三亚是中国邮轮业发展较早的地区。得益于良好的气候条件和区位优势,三亚凤凰岛国际游轮港口在国内外游轮上都很受欢迎。

2014年初,中国交通建设集团在国际旅游度假区梦之岛一期的基础上投资重组了三亚凤凰岛国际邮轮港口发展有限公司,并计划建设该岛的第二期建立与美国迈阿密相当的国际邮轮母港。在中国建厂并持股五年之后,三亚邮轮港口的估值大幅缩水。 2014年,中国交通建设在此次收购中的持股比例为49.62亿元,现在凤凰岛出资的价格和出资比例的55%仅为48亿,这意味着中国建设收缩的股份已缩减至近23亿。

2016年11月,皇家加勒比国际游轮公司的168,000吨“海洋Z里”号首航前往三亚凤凰岛。同时,美国嘉年华游轮,皇家加勒比国际游轮,新加坡星际游轮和意大利科斯塔游轮已选择三亚作为其豪华游轮的中转港。世界着名的游轮选择停泊在三亚,例如1680万吨的“海洋桑里”号,15万吨的“玛丽皇后号”和13.8万吨的“海洋旅行者”。

邮轮港口公司开发和运营的凤凰岛一期和二期项目于3月8日被纳入中国(海南)自由贸易区三亚总部经济和中央商务区发射区受控详细规划区,2019年,并完成了批准后公告。

2019年8月10日,《三亚市中心城区控制性详细规划(修编及整合)》(以下简称《规划》)已获三亚市政府批准实施。根据《规划》,开发边界面积约为160平方公里。它是该市连接东至海棠湾,西至雅州湾的核心枢纽。它将引领国际现代服务业并改善三亚市区。综合服务水平,提高区域集聚辐射驱动能力,建成国际旅游消费中心,全球自由贸易服务中心,空中游艇枢纽和区域城市服务中心。

东方迪拜

在全长20公里的椰子梦走廊中,凤凰岛可被视为地标性建筑,许多游客都来到这里。 2018年除夕,央视三亚春晚分会场在三亚凤凰岛举行。占地4,500平方米的迷人舞台与三亚的景观相连。灯塔,游轮,帆船,海葵,海豚和其他海洋元素点缀其中。漂浮在海上的子会议揭开了面纱,立即震惊了全球观众。

“三亚真的很美!” 9月17日上午,在海边玩耍的张女士说,她去年在电视上看到了中央电视台春节晚会海南三亚分公司。美丽的凤凰岛给她留下了深刻的印象,这次去三亚之前,我还在网上做了一些攻略。我看到凤凰岛上的酒店一晚的价格超过200元,我很高兴与家人一起住在凤凰岛上。傍晚,我在三亚凤凰岛饭店的顶层观看了美丽的夜景。我和家人一起度过了浪漫的时光,我感到非常幸福。张女士的丈夫还说,这次旅行对他们的家人来说很有趣,他们对食物和住宿都很满意。下次他们来三亚住在凤凰岛!

凤凰岛的一名工作人员告诉记者,在凤凰岛的一家大型企业工作非常有能力。每天看到三亚湾的美景真是太好了。希望凤凰岛越来越美,成为中外游客提升三亚旅游质量的圣地。

涅rv重生

从2002年开始回收的凤凰岛曾经是三亚的旅游卡,但也引起了争议。

2017年8月10日至9月10日,中央第四环保督察组对海南省进行了环保督导。 12月23日,检查组向海南省委,省政府反馈。针对这一反馈,海南省坚决整顿并落实了中央环保监督反馈,并尽快补足,完善了长效机制。

2018年1月,三亚市认真贯彻落实第四届中央环境保护监察队,省委,省政府的检查整顿工作要求,制定了整改措施。其中,凤凰岛项目的建设立即中止,凤凰岛土地使用的严格管理,严禁任何形式的房地产项目的建设。三亚湾生态破坏海岸的调查已于2018年3月之前完成。2018年5月之前,该组织展示了改善凤凰岛两个岛屿之间的水交换项目的示范。 2018年底,凤凰岛附近海域的珊瑚礁修复项目完成。到2019年完成三亚湾西段的生态修复和修复。

三亚凤凰岛项目是重点整治项目之一。 2018年2月22日,省市有关部门加强了对项目的跟踪整改,并与项目单位企业反复整改措施和计划,实现了``一案一案'',确保了整改取得了实际效果。

据了解,在随后的整治工作中,三亚凤凰岛项目将加快生态修复,聘请权威机构对项目对生态环境的影响进行科学评估,并在此基础上尽快开展生态修复工作。专家意见。依法分类整顿。在完整的审批程序和法律合规的前提下,凤凰岛酒店的第一阶段将于2018年2月12日全面恢复;凤凰岛一期的其他项目可以根据计划和相关政策进行审批。建设与运营。凤凰岛二期垃圾填埋项目涉及的道路,与岛屿安全和岛屿周围生态环境有关的维护项目等基础设施可以依法得到恢复。同时,凤凰岛项目的后续整治工作应根据《海南省海洋功能区划(2011-2020年)》《海南省总体规划》《三亚市总体规划(2015-2030)》的要求以及周围的生态环境保护,进一步完善凤凰岛项目的相关规划。在坚持邮轮港口定位和邮轮配套服务功能的基础上。具体的项目程序。

此外,凤凰岛项目的业主应主动与三亚市人民政府对接,并按规定推进凤凰岛一期建设,完善验收程序海洋和凤凰岛的建成。下一步,三亚市政府将尽快把凤凰岛二期列入“多规制”,并改善位置,功能和布局的规划。

凤凰涅磐或凤凰之翼?我们的看法更为乐观。在海南加快建设自由贸易区(香港)的背景下,凤凰岛的股份被列出,并发出了号召。

我期待凤凰岛的明天会更好。

商业日报所有媒体椰子网/海拔信息APP记者谢建宁

编辑:吴艳英

监制:谢庆培

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凤凰,传说中的鸟,代表着吉祥的标志,象征着绅士。

三亚地标,网红打孔卡,邮轮家乡港口,高品质生活的代表.三亚凤凰岛拥有多种荣耀。

股权转让

日前,三亚凤凰岛投资集团100%股权转让的消息引起关注。

9月16日,北京产权交易所披露了三亚凤凰岛投资集团有限公司(以下简称“凤凰岛投资”)100%股权转让的信息,全部转让底价为40.37亿元。凤凰岛的投资将与“三亚屿投资有限公司100%股权”捆绑转让,其100%股权投资的底价为7.64亿元。这也意味着转让的目标实际上是三亚邮轮港口55%的股份,底价为48.01亿美元。转让完成后,受让人将成为三亚邮轮港口凤凰岛项目的控股股东。

转让信息显示,三亚凤凰岛项目业主为三亚凤凰岛国际邮轮港开发有限公司(以下简称“邮轮港公司”),凤凰岛投资持有邮轮港公司45%的股权。截至2019年6月底,邮轮公司计息负债104.52亿元。

邮轮港公司主要投资三亚凤凰岛开发有限公司,投资29.99亿元。主要资产为存量公寓和约10万平方米的物业型酒店物业。此外,邮轮港公司持有三亚凤凰岛房地产有限公司100%股权,投资9.62亿元。主要资产为存量土地平方米,同时持有三亚凤凰岛物业管理有限公司和三亚凤凰岛度假酒店管理有限公司。公司100%股权。

三亚凤凰岛项目通过近400米的跨海大桥与三亚市区相连。其主导项目和资产为邮轮港码头、一期复垦工程和新城土地资产、二期复垦工程。

复垦一期工程用地面积约424.38亩。根据产业定位和城市空间规划,在一期建设项目中,除邮轮港和五个健康度假公寓(含物业式酒店)外,已建成国际游艇。会议、奥林匹克广场、商业街等商业旅游项目尚未建成。目前,复垦二期工程已经完成。土地复垦面积约49公顷。复垦完成后,总用地面积约748亩。

三亚名片

凤凰岛位于三亚市三亚湾阳光海岸的核心。这项工程面向大海。它由一座394米长、17米宽的跨海观光桥连接到三亚市沿海公路光明路。它与三亚市繁华的商业主干道解放路垂直。距离不到1000米。南面是临麓汇头公园,东南面毗邻三亚河口,西面是岛的东、西面,北面是美丽的17公里长的三亚湾沙滩。被热带海洋包围的帆状摩天大楼。

凤凰岛主要包括七个主要项目,超级星级酒店(包括酒店和国际会议中心),国际疗养胜地,别墅商务俱乐部,热带风情商业街,国际游艇俱乐部,奥林匹克主题公园和凤凰岛国际邮轮港口。在这七个项目中,国际邮轮港口已于2006年11月9日建成并投入运营。凤凰岛国际邮轮港口是三亚唯一的国际邮轮港口,也是国际邮轮游客进入三亚的门户。

媒体曾经报道,经过多年的建设和发展,三亚凤凰岛已成为举世闻名的传奇地标。 “超级明星国际健康度假公寓:由五座100米高的28层度假酒店和公寓组成,构成了豪华的360度超弯曲海景建筑。独特的建筑设计,艺术和时尚的装饰风格,由国际着名艺术家创作的定制家具和装饰工艺品,在细节上体现了奢华与自然的完美融合。 50-441平方米的海洋空间,超五星级的精装品质,欧洲品牌的家具,智能的生活系统,可将海洋空间一览无余。”

凤凰岛的最高价格已经达到了惊人的每平方米15万元。热量消散后,凤凰岛的新房价格下降了一半。现在熙熙city的城市已经精疲力尽,房价再也没有提高。

2013年,新华社报道了凤凰岛的价格。据该公司品牌总监李睿介绍,凤凰岛的房价在2012年一直维持在7万元左右,并于2010年初推出。豪华总统套房,最高价的确是15万元。元每平方米“这种类型的公寓和价格只是少数,房地产的主要单位根据楼层,方位和景观的不同,价格一直稳定在每平方米50,000至80,000元。”李锐说。

9月16日,在同一城市的58套二手房信息显示,凤凰岛目前拥有2间卧室,2间客厅,2间浴室和143平方米的房屋,房屋价格为650万元。凤凰岛的均价为每平方米元。

凤凰传奇

说到凤凰岛,我不得不提到三亚凤凰岛国际邮轮港董事长曾宪云,这就是“凤凰岛的拥有者”。

公司信息显示,投资控制人为王玉梅,海口盛丰热带农业植物开发有限公司,新疆大正宝通风险投资有限公司,均由曾宪云控制,曾宪云也是曾宪云的最终控制人。凤凰岛投资集团。

出生于湖北的现年64岁的曾宪云,在当地任教15年后,于1993年离开家乡海南。成立了海口金阳实业有限公司和海南天仁房地产有限公司。经过几年的原始积累,曾宪云继续以“天堂人”的名义创立天人降解塑料,并开始围攻“天人”。

在湖北省竹溪山上,我在三亚创建了凤凰岛,并在北京担任海南三亚奥运会的火炬手。曾宪云的经历颇具传奇色彩。作为三亚凤凰岛的创始人,他赢得了海南十大最具影响力的经济人物和海南国际旅游岛十大经济领袖。他还曾担任海南省政协第五届常务理事(2008-2012年)和海南省工商业联合会(总商会)副主席(副主席)。

凤凰岛最初是由三亚港务局设立的国际客运码头。

2002年,曾宪云以700万元从中诚集团手中收购了三亚中诚国际,并将其更名为三亚凤凰岛发展有限公司,主要从事凤凰岛项目的开发。

2006年底,当香港亚洲邮轮母港刚刚完成对启德机场跑道南端的邮轮码头和配套设施的可行性研究时,三亚市的凤凰岛被建成了最南端的邮轮港口。在中国之后是上海和厦门。

2008年5月4日,北京奥运火炬的第一次起火在凤凰岛举行。奥运火炬在凤凰岛被点燃,并蔓延到祖国的所有地区。曾宪云也成为奥运火炬手之一。

曾宪云说,三亚是中国邮轮业较早发展的地区。三亚凤凰岛国际邮轮港凭借其良好的气候和区位优势,受到国内外邮轮的好评。

2014年初,中国交通建设集团在国际旅游度假区梦之岛一期的基础上投资重组了三亚凤凰岛国际邮轮港口发展有限公司,并计划建设该岛的第二期建立与美国迈阿密相当的国际邮轮母港。在中国建厂并持股五年之后,三亚邮轮港口的估值大幅缩水。 2014年,中国交通建设在此次收购中的持股比例为49.62亿元,现在凤凰岛出资的价格和出资比例的55%仅为48亿,这意味着中国建设收缩的股份已缩减至近23亿。

2016年11月,皇家加勒比国际游轮公司的168,000吨“海洋Z里”号首航前往三亚凤凰岛。同时,美国嘉年华游轮,皇家加勒比国际游轮,新加坡星际游轮和意大利科斯塔游轮已选择三亚作为其豪华游轮的中转港。世界着名的游轮选择停泊在三亚,例如1680万吨的“海洋桑里”号,15万吨的“玛丽皇后号”和13.8万吨的“海洋旅行者”。

邮轮港口公司开发和运营的凤凰岛一期和二期项目于3月8日被纳入中国(海南)自由贸易区三亚总部经济和中央商务区发射区受控详细规划区,2019年,并完成了批准后公告。

2019年8月10日,《三亚市中心城区控制性详细规划(修编及整合)》(以下简称《规划》)已获三亚市政府批准实施。根据《规划》,开发边界面积约为160平方公里。它是该市连接东至海棠湾,西至雅州湾的核心枢纽。它将引领国际现代服务业并改善三亚市区。综合服务水平,提高区域集聚辐射驱动能力,建成国际旅游消费中心,全球自由贸易服务中心,空中游艇枢纽和区域城市服务中心。

东方迪拜

在全长20公里的椰子梦走廊中,凤凰岛可被视为地标性建筑,许多游客都来到这里。 2018年除夕,央视三亚春晚分会场在三亚凤凰岛举行。占地4,500平方米的迷人舞台与三亚的景观相连。灯塔,游轮,帆船,海葵,海豚和其他海洋元素点缀其中。漂浮在海上的子会议揭开了面纱,立即震惊了全球观众。

“三亚真的很美!” 9月17日上午,在海边玩耍的张女士说,她去年在电视上看到了中央电视台春节晚会海南三亚分公司。美丽的凤凰岛给她留下了深刻的印象,这次去三亚之前,我还在网上做了一些攻略。我看到凤凰岛上的酒店一晚的价格超过200元,我很高兴与家人一起住在凤凰岛上。傍晚,我在三亚凤凰岛饭店的顶层观看了美丽的夜景。我和家人一起度过了浪漫的时光,我感到非常幸福。张女士的丈夫还说,这次旅行对他们的家人来说很有趣,他们对食物和住宿都很满意。下次他们来三亚住在凤凰岛!

凤凰岛的一名工作人员告诉记者,在凤凰岛的一家大型企业工作非常有能力。每天看到三亚湾的美景真是太好了。希望凤凰岛越来越美,成为中外游客提升三亚旅游质量的圣地。

涅rv重生

从2002年开始回收的凤凰岛曾经是三亚的旅游卡,但也引起了争议。

2017年8月10日至9月10日,中央第四环保督察组对海南省进行了环保督导。 12月23日,检查组向海南省委,省政府反馈。针对这一反馈,海南省坚决整顿并落实了中央环保监督反馈,并尽快补足,完善了长效机制。

2018年1月,三亚市认真贯彻落实第四届中央环境保护监察队,省委,省政府的检查整顿工作要求,制定了整改措施。其中,凤凰岛项目的建设立即中止,凤凰岛土地使用的严格管理,严禁任何形式的房地产项目的建设。三亚湾生态破坏海岸的调查已于2018年3月之前完成。2018年5月之前,该组织展示了改善凤凰岛两个岛屿之间的水交换项目的示范。 2018年底,凤凰岛附近海域的珊瑚礁修复项目完成。到2019年完成三亚湾西段的生态修复和修复。

三亚凤凰岛项目是重点整治项目之一。 2018年2月22日,省市有关部门加强了对项目的跟踪整改,并与项目单位企业反复整改措施和计划,实现了``一案一案'',确保了整改取得了实际效果。

据了解,在后续整治工作中,三亚凤凰岛项目将加快生态修复,聘请权威机构科学评估和论证该项目对生态环境的影响,并尽快开展生态修复工作。尽可能根据专家意见。依法分类整顿。在完整的审批程序和合法合规的前提下,凤凰岛一期工程已完成,酒店可于2018年2月12日恢复对外经营。凤凰岛一期工程的其他项目可恢复审批,建设。并按照计划和有关政策依法运作。凤凰岛填海工程第二期所涉及的道路和其他基础设施,以及为维护岛屿安全和岛屿周围生态环境所需的维护工作,都可以依法进行恢复和建设。同时,凤凰岛项目的后续整改工作应根据《海南省海洋功能区划(2011-2020年)》《海南省总体规划》《三亚市总体规划(2015-2030)》[0x9A8B][0x9A8B]和周围生态环境保护的要求,进一步完善相关在坚持邮轮母港和旅游配套服务功能定位的基础上,规划凤凰岛项目区的规划和具体项目程序。

此外,凤凰岛项目的业主应主动与三亚市政府相应职能部门联系,按照法律法规推进凤凰岛后续项目一期建设。并尽快改善相关的手续,例如海上使用和凤凰岛两个岛屿的竣工验收。下一步,三亚市政府将尽快把凤凰岛两个岛纳入“多规划整合”,完善选址,功能和布局的规划和制定。

凤凰涅磐或凤凰之翼?我们的看法往往更为乐观。在加快海南保税区(港口)建设的大背景下,凤凰岛股权挂牌转让听起来像是重新启动的号角。

我希望凤凰岛明天会更好。

《商业日报》全媒体椰子网/海拔信息APP记者谢建宁

编辑:吴艳英

监督:谢庆培

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